Kapitalbeschaffung. Wie erhalte ich einen Kredit?

Um eine Immobilie für einen zinsgünstigen Kredit beleihen zu können, müssen Sie eine (weitgehend) schuldenfreie Immobilie besitzen. Dann können Sie den Kredit über eine Grundschuld absichern.

Dazu wird eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Sie dient dem Darlehensgeber als Pfand, falls das Darlehen nicht vertragsgemäß zurückgezahlt wird.

Da eine Grundschuld auch ohne Forderungen weiterbestehen kann, ist es mitunter möglich, eine alte Grundschuld erneut als Sicherheit für eine Kapitalbeschaffung heranzuziehen. In diesem Fall wird die Grundschuld in Form einer Abtretung auf den neuen Darlehensgeber übertragen.

TIPP!

Wenn Sie Ihr Grundschulddarlehen zurückgezahlt haben und in absehbarer Zeit eine weitere Finanzierung planen, sollten Sie die Grundschuld nicht vorschnell löschen lassen. Denn: Sowohl die Löschung als auch der Neueintrag kosten Geld. Und im Falle einer erneuten Inanspruchnahme einer bestehenden Grundschuld kann diese gegen eine deutlich geringere Gebühr auf den neuen Darlehensgeber übertragen werden.

TIPP!

Die Kreditwürdigkeit sowie der Wert dieser Sicherheit wird bestimmt durch den Beleihungsauslauf. Der Beleihungsauslauf gibt an, wie hoch der Anteil des Darlehens am Objektwert ist. Grundsätzlich gilt: Je niedriger der Beleihungsauslauf, desto besser die Konditionen. Die günstigsten Konditionen können angeboten werden, wenn der von Ihnen gewünschte Darlehensbetrag 60 Prozent des Objektwertes nicht übersteigt. Bitte beachten Sie, dass eventuell bestehende Vorlasten in Form noch eingetragener Grundschulden den Darlehensbetrag entsprechend verringern.

zurück zur Übersicht

Aktuelle Informationen zur Kapitalbeschaffung

Was kann ich denn alles finanzieren, wenn ich meine Immobilie beleihe und mir Kapital besorge? Sie werden staunen! Sie können endlich wieder sich Ihre Wünsche erfüllen ohne auf teure Privatkredite zurückgreifen zu müssen. Hier erfahren Sie mehr.

Wieviel Kredit kann ich denn überhaupt aufnehmen? Oft ist es mehr als Sie denken. Aber damit Sie auf der sicheren Seite sind, klicken Sie auf den nachfolgenden Link bitte. Hier gibt es die Antworten.

Wie erhalte ich einen zinsgünstigen Kredit? Das es ganz einfach ist, über Kapitalbeschaffung sich Geld zu verschaffen, beweisen wir seit Jahren. Unser Ratgeber gibt Antwort auf die Frage, wie die Abwicklung funktioniert. Details gibts hier.

Was muss ich denn alles beachten, wenn ich mich für diese sinnvolle Variante der Kapitalbeschaffung entscheide? Machen Sie keine Fehler und informieren Sie sich lieber vorher, bevor Sie zum Spielball von Banken werden. Hier lesen.

Benötigen Sie weitere Informationen?

Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@efkgmbh.de oder Tel.: +49 (0)361 – 6014840.