Neubau einer Immobilie: Achtung Tilgungshöhe
Wie hoch der Tilgungssatz konkret sein sollte, ergibt sich aus dem Zeitraum, in dem Sie das Darlehen abbezahlen möchten. In der Regel sollte dies spätestens mit dem Eintritt in den Ruhestand der Fall sein.
Wichtig bei der Wahl der Tilgungshöhe: Je niedriger die Zinsen, desto länger benötigen Sie mit einer bestimmten anfänglichen Tilgung, um das Darlehen zurückzuzahlen. So benötigt man bei einem Zinsniveau von 6,0% und einer anfänglichen Tilgung von 1,0% ca. 30 Jahre, um ein Darlehen zurückzuzahlen. Bei einem Zinsniveau von 4,0% benötigt man beim gleichen Tilgungssatz schon ca. 40 Jahre.
Die Begründung dafür liegt in der konstanten Kreditrate zur Begleichung Ihres Annuitätendarlehens, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Durch die regelmäßige Tilgung Ihres Darlehens nimmt die Restschuld während der Laufzeit immer mehr ab. Dadurch verringert sich der Zinsanteil der Rate. Da die Rate insgesamt aber konstant bleibt, steigt der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil kontinuierlich an. Bei niedrigen Zinsen reduziert sich der Zinsanteil langsamer – und dadurch steigt auch der Tilgungsanteil langsamer als bei höheren Zinsen.
Die logische Konsequenz: Sie benötigen bei gleicher anfänglicher Tilgung länger, um das Darlehen zurückzuzahlen.
Aktuelle Informationen zum Neubau von Immobilien
Achtung! Tilgungshöhe. Die richtige, auf Sie abgestimmte Tilgungshöhe ist maßgeblich für einen Finanzierungserfolg. Sie bestimmen, wann Sie fertig sind. Lassen Sie sich da von Bankern nichts vormachen. Klick.
Damit nicht nur Ihre Bank „blau“ für Ihre Zukunft sieht, sorgen wir dafür, dass alle möglichen Fördermittel für Sie mit bereitgstellt werden. Sie brauchen sich um nichts kümmern. Hier lesen Sie mehr.
Tipps und Tricks beim Neubau. Lesen Sie hier mehr und erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, damit Ihr Vorhaben auch nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann. Klicken Sie hier!
Benötigen Sie weitere Informationen?
Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@efkgmbh.de oder Tel.: +49 (0)361 – 6014840.