Grundstück suchen, Architekt wählen, Bauunternehmen finden: Wer beim Bau seines Eigenheimes selbst das Heft in der Hand hat, hat alle Hände voll zu tun. Gleiches gilt für alle, die beispielsweise eine Eigentumswohnung sanieren möchten. Aus diesem Grund entscheiden sich viele für einen Bauträger. Bauträger übernehmen diese Aufgaben und verkaufen anschließend die fertige Immobilie.
Der Bauträger beauftragt als Generalunternehmer verschiedene Subunternehmer. Damit das Bauergebnis am Ende stimmt, ist eine ausführliche Baubeschreibung notwendig. Sämtliche Leistungen und Materialien sowie deren Preise müssen fixiert sein.
Baubeschreibung aufsetzen, Festpreis verhandeln
Achten Sie bei dieser Beschreibung unbedingt auf Vollständigkeit: Der Bauträger muss schließlich nur die Leistungen erbringen, die im Vertrag aufgeführt sind. In der Regel wird mit dem Bauträger ein Festpreis verhandelt. Nur wenn alle Aufgaben des Bauträgers von vornherein bedacht und geregelt wurden, ist eine risikofreie und reibungslose Finanzierung gewährleistet. So lassen sich Nachfinanzierungen vermeiden.
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